Gastos hipotecarios

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Los abogados de Rocalisa te ayudaran a recuperar los gastos derivados de la formalización de la hipoteca de tu inmueble. Es decir, los gastos de notaria, registro de la propiedad, gastos de tasación y gastos de gestoría.

¿ Qué son los Gastos Hipotecarios?

Conoce cómo Rocalisa gestiona la reclamación de tus Gastos Hipotecarios en menos de 60 segundos.

Los Gastos Hipotecarios son los gastos de formalización de préstamo hipotecario que hacen que sea oficial la prestación que el banco realiza el cliente.

En octubre de 2019, el Tribunal Supremos, estableció el criterio definitivo sobre las consecuencias que se derivan de la atribución indiscriminada de las entidades financieras a los consumidores. En consecuencia, así queda definido el criterio de los gastos hipotecarios:

  • Gastos de notaría: Correspondiente a la intervención de la notaria – 50% Banco 50% Cliente
  • Gastos del Registro de la propiedad: correspondiente a la inscripción de la hipoteca – 100% Banco
  • Gastos de tasación: correspondiente a la valoración del inmueble – 100% Banco
  • Gastos de gestoría: correspondiente a la tramitación de la escritura – 100% Banco

Además de ello, el cliente podrá recuperar el interés legal (*) del dinero que en su momento desembolso en concepto de esos gastos.

Puedes ponerte en contacto con nosotros:

¿Puedo recuperar los gastos de mi hipoteca?

De tal modo, como el Tribunal Supremo dictó sentencia en octubre de 2019, los consumidores tienen pleno derecho a recuperar los Gastos Hipotecarios pagados que no les correspondían.

Desde Rocalisa podemos realizarte el tramite de devolución de los gastos hipotecarios que debía pagar la entidad financiera. Nos encargamos de todo el proceso, solo tendrás que dedicar como mucho dos horas de tu tiempo.

Caso Real

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Un cliente formalizo una hipoteca por importe de 300.000€ en enero de 2010. A través de la reclamación, fue posible recuperar 2.000€ de gastos indebidamente cargados al cliente.

Adicionalmente, consiguió recuperar el interés legal desde el 2010, año en el que se hizo el desembolso de los gastos.

Proceso de Recuperación de Gastos Hipotecarios

El proceso a seguir para recuperar tus Gastos Hipotecarios es muy sencillo, además puedes ver los tiempos que tienes que invertir tú en cada uno de ellos:

  1. Nos haces llegar los documentos de tu hipoteca. Son estos documentos :
    1. Copia simple de la escritura de la hipoteca que firmaste en el notario.
    2. Facturas de los gastos de los que te hiciste cargo que te cargaron en la provisión de fondos (Si te falta alguna factura, te ayudamos a pedir una copia):
      • Factura del notario en el que firmaste tu hipoteca.
      • Factura del registro de la propiedad por la inscripción de la hipoteca.
      • Factura de la entidad gestora por la tramitación del proceso.
      • Factura de la entidad tasadora.
  1. Realizaremos un estudio previo, sin coste ni compromiso y te diremos la cantidad que podrás recuperar.
  2. Nos autorizas para actuar en tu nombre frente a la entidad bancaria.
  3. Intentamos llegar a un acuerdo extrajudicial.
  4. En caso de no poder llegar a un acuerdo extrajudicial, acudiremos a la vía judicial. No te preocupes, no tienes que ir al juzgado, acudiremos en tu lugar.
  5. En un plazo de 3-4 meses tendrás el dinero en tu cuenta bancaria

Tiempo que necesitas para recuperar Gastos Hipotecarios

30 minutos en localizar la documentación

30 minutos en localizar los documentos

45 minutos de reunión y entrega de documentación

45 minutos de reunión entrega de documentación

45 minutos comprobar estudio previo y firma de acuerdo

45 minutos | Revision estudio y firma de acuerdo

¿Cuánto cuesta la reclamación de los Gastos Hipotecarios?

Como hemos mencionado, nuestros servicios de Rocalisa, no tienen coste inicial para ti, ni solicitamos provisión de fondos alguna. ¡Si, así de sencillo!

GANAMOS EL JUICIO CON COSTAS


El cliente recibirá:
Gastos reclamados
Los intereses legales (*)

Rocalisa Gana el juicio con costas

Rocalisa cobra:
El banco deberá satisfacer las costas de nuestro servicio, el cliente no deberá abonar nada.

GANAMOS EL JUICIO SIN COSTAS
O CON ACUERDO PREVIO

Recibirás:
Gastos reclamados
Los intereses legales (*)

Rocalisa gana el jucio con acuerdo previo o sin costas

Rocalisa cobra:
15% del importe recuperado(+IVA).

Documentación necesaria para reclamar Gastos Hipotecarios

A continuación os detallamos los requisitos y documentación que necesitamos para que se pueda solicitar la devolución de los gastos pagados:

  1. La hipoteca debe de haberse formalizado a partir del 24 de Julio de 1984 (CAPV).
  2. Pueden reclamarse incluso las hipotecas liquidadas e hipotecas ya pagadas.
  3. Aunque el banco se negase en el pasado a devolverte los gastos, estos se pueden seguir recuperando.
  4. Es necesario disponer de las facturas mencionadas previamente. Si alguna de ellas no la tienes en tu poder, te ayudamos a recuperarla, pidiendo una copia. Te lo recordamos:
    • Factura de la notaria en el que firmaste tu hipoteca
    • Factura del registro de la propiedad por la inscripción de la hipoteca
    • Factura de la entidad gestora por la tramitación del proceso
    • Factura de la entidad tasadora
  5. Podemos tramitar tu reclamación de una hipoteca que este ubicada en cualquier comunidad autónoma, pero la residencia de la persona interesada debe de estar ubicada en el Pais Vasco
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